Verwaltung | Johannes-Kepler-Platz 4 | 14480 Potsdam
Frau
Erika Mustermann
Musterstraße 5
14467 Potsdam
15.10.2026
Quartalsbericht Q3/2026
WEG Musterstraße 5, 14467 Potsdam · Objekt-Nr. 1042
Berichtszeitraum: 01.07.2026 bis 30.09.2026
Sehr geehrte Frau Mustermann,
wie vereinbart erhalten Sie unseren Quartalsbericht mit den wichtigsten Informationen zu Ihrer Wohnung in der Musterstraße 5, 14467 Potsdam. Er fasst die finanzielle Entwicklung, die bearbeiteten Anliegen, die Ergebnisse der Objektbegehung sowie die anstehenden Termine zusammen.
1Finanzielle Übersicht
Kontostände zum Stichtag
| Konto | Kontostand |
|---|---|
| BewirtschaftungskontoIBAN DE00 1200 3000 0000 1042 01 | 18.432,67 € |
| Erhaltungsrücklage | 64.870,15 € |
Hausgeld und Zahlungseingänge im Quartal
| Position | Wert |
|---|---|
| Hausgeld-Soll im Quartal | 21.600,00 € |
| Hausgeld-Ist (Zahlungseingänge) | 20.950,00 € |
| Offene Hausgeldrückstände gesamt zum Stichtag | 1.450,00 € |
| Einheiten mit Zahlungsrückstand | 2 |
| Im Quartal versandte Mahnungen | 2 |
| Ausgaben der Gemeinschaft im Quartal | 17.318,40 € |
Erläuterungen zur finanziellen Entwicklung:
Die Zahlungseingänge lagen im Quartal leicht unter dem Soll. Die beiden offenen Rückstände sind angemahnt, für eine Einheit wurde bereits eine Ratenzahlung vereinbart. Die Ausgaben entfallen überwiegend auf Versorgung, Hausmeisterdienst und die Wartung der Heizungsanlage.
Aus Datenschutzgründen werden Zahlungsrückstände ohne Nennung einzelner Eigentümer dargestellt.
2Tickets und Bearbeitungsthemen
| Neu gemeldet | Erledigt | Noch offen |
|---|---|---|
| 7 | 6 | 3 |
Gemeldete Anliegen im Quartal:
- Defekte Beleuchtung im Treppenhaus (2. OG)
- Wasserfleck an der Kellerdecke
- Klingelanlage ohne Funktion bei zwei Wohnungen
- Lose Gehwegplatte vor dem Hauseingang
Erledigte Arbeiten und Maßnahmen:
- Treppenhausbeleuchtung durch Elektrofachbetrieb repariert
- Gehwegplatte neu verlegt und gesichert
- Jährliche Wartung der Heizungsanlage durchgeführt
Offene Vorgänge und Stand der Bearbeitung:
- Wasserfleck Kellerdecke: Leitung durch Sanitärbetrieb geprüft, Angebot liegt vor und wird der Eigentümerversammlung zur Entscheidung vorgelegt
- Klingelanlage: Termin mit dem Fachbetrieb für November vereinbart
3Objektbegehung
| Datum der Begehung | 12.09.2026 |
|---|---|
| Teilnehmer | Florian Fuhrmann, Hausmeister |
| Gesamteindruck | sehr gut |
Feststellungen:
- Gemeinschaftsflächen sauber und in gepflegtem Zustand
- Feuchtestelle an der Kellerdecke (siehe Tickets)
- Fahrradkeller aufgeräumt, keine Brandlasten
Veranlasste Maßnahmen:
- Prüfung der Feuchtestelle durch Sanitärbetrieb beauftragt
- Hausmeister um verstärkte Kontrolle der Kellerräume gebeten
Das vollständige Begehungsprotokoll mit Fotodokumentation steht Ihnen im Eigentümerportal zur Verfügung.
4Termine und Ausblick
| Nächste Eigentümerversammlung | voraussichtlich Mai 2027 |
|---|---|
| Nächste Objektbegehung | Dezember 2026 |
Geplante Maßnahmen im kommenden Quartal:
- Instandsetzung der Klingelanlage
- Reinigung der Dachrinnen vor dem Winter
- Einholung von Angeboten zur Reparatur der Kellerleitung
Weitere Termine und Fristen:
- Ablesung der Heizkostenverteiler im Januar 2027
5Sonstiges
Der Winterdienst ist ab dem 1. November wieder im Einsatz. Bitte halten Sie die Zugänge zu Kellern und Mülltonnen frei.
Für Rückfragen zu diesem Quartalsbericht stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Verwaltung